倾盆新闻记者 庞静涛

1月28日，闽系房企明发集团（00846.HK）发布公告，前一日，公司全资附属公司与针记海外集团中国有限公司（以下简称“针记海外集团”）订立合同，将以1亿元的总价出售泉州明发大货仓有限公司一起股权。

针记集团为一间于香港注册建设的有限公司，主要从事投资控股；由中国公民黄启明及黄辉祥辨认执有50%的权力。

谋划公司领有及处理位于福建省泉州的该货仓，截止2024年12月31日，谋划公司的未经审核财富净值约为1.88亿元。

公告称，字据代价约1亿元筹划，本集团仅预期出售事项将阐发净归天约390万元；董事会拟将出售事项所得款项净额用作本集团的一般营运资金。

合同商定，来回代价分期支付：买方须在合同日以现款向卖方支付5000万港元（包括按金东谈主民币1000万元）；当卖方就登记谋划权力转让完成扫数关连文献的备案后，买方须支付东谈主民币3500万元；当谋划权力转让已作登记后，买方须于接获更新生意牌照后五个生意日内支付代价余额。

来回代价参考项包括谋划公司现在的财务景色：截止2024年12月31日，该货仓（泉州明发大货仓）未经审核账面值约1.04亿元；同期，明发集团在出售事项后须再偿还其交代谋划公司的多少集团内款项，约1.49亿元；出售事项后仍须承担谋划公司的多少欠债，其中包括谋划公司所欠多少集团内款项及递延税项欠债约6280万元。

明发集团称j9九游会官方，本公司将可通过出售谋划公司整合及精简货仓业务、提高成本使用率，并普及集团举座财务持重性。谋划公司所处理的泉州明发大货仓自2023年以来并无任何业务，谋划公司2024年财政年度无任何收入、净归天为约660万元，出售事项可让本集团透过变现谋划公司的价值及幸免产生进一步开支，改善其财务景色及流动资金。