海报新闻记者 杜郑敏 报说念j9九游会

　　12月17日，广州出让番禺区4宗涉宅用地，总配置用大地积87888平素米，肇端总价33.78亿元，最终总成交金额33.88亿元。其中，绿城以5.08亿元竞得中银大厦南侧地块，万科以底价28.8亿元竞得南站商务区3宗地块。这亦然万科时隔4年在广州土拍市集的再次出手。

　　入市后有价钱上风

　　据了解，万科拿下的这3宗宅地，认为容建筑面积约23.4万㎡，成交楼面价11409-13614元/㎡，因为有配建，总体资本一经低廉。

万科拿下的广州番禺区三宗地块位置区域表露图

　　现在，地块相近有四个新址在售，新全国峻銮和城投岭南府相对高端，价钱高；越秀有两个走量的居品，星寰3.3万/㎡控制，陈头岗的星瀚2.8万/㎡控制。

　　同期，这3块地方位的南站商务区，相近已建成创展商务中心、李锦记总部、佳宁娜、路福结合广场等生意体，与广州足球公园仅一说念之隔。生意配套方面，花城汇·南站现在已齐备，建面约86万㎡对标香港ICC的南站ICC，首期生意将于2026年缓缓绽开，生意增量显赫。

　　中指研究院华南分院分析师杨永俊表露，该地块由于前期计议等原因，多以生意、商办用地为主，居住用地相对较少，居住氛围较弱，且素养资源较为缺少。

　　“现在相近在售时势均价约35000-40000元/㎡。瞻望万科时势后续入市后有一定的价钱上风。”杨永俊分析，本次地块胜利出让，有望加多板块内居住东说念主口，并通过配建的幼儿园以及九年一贯制学校，补皆板块内素养短板，促进广州南站相近区域的“站城一体”发展，进一步强化广州南站中枢交通要津的功能。

　　年末拿地 开释积极楼市信号

　　早在2011年，万科与包含本次拍得的地块方位的广州番禺区石壁一村、石壁四村的多宗地块坚定合营开导条约，由万科慎重地盘整理、计议、前期工程配置和后续开导，后续由于开导诊治等多种原因，部分地块暂停开导并闲置。直至2023年底地块被关连部门收储并调规，于2024年底再行以招拍挂模样再行推向土拍市集。

　　而公开贵寓浮现，12月以来，广州时时出让地块，共有23宗宅地拍卖，总起拍价约254.3亿元，其中不乏河汉员村、番禺南站等优质量块。

图片开端 视觉中国

　　在本年中期功绩会上，万科解决层谈到了拿地磋商——“关于有后劲的时势，也会积极争取。”事实上，加上此次在广州拍下的三块地，万科本年新增获得了14块地，拿地开支不到68亿。

　　在最新的百强房企榜单上，万科的行业排行第五。销售功绩方面，本年11月万科收尾销售面积163.3万平素米，销售金额201.3亿元；2024年1月-11月，万科累计收尾销售金额2226.8亿元，比昨年减少了三分之一以上。

　　值得一提的是，万科上一次拿地要追猜度2020年新塘东江大路东宅地，即金茂万科都会四季。如今j9九游会，继绿城和龙湖之后，万科重仓广州南站对广州楼市有着风向标真义，也开释出积极的信号。