财联社11月22日讯，本日，广州市住房和城乡建筑局等三部门发布见告，取消广州市平日住宅和非平日住宅圭臬。至此，北京、上海、广州和深圳四个一线城市均已取消了平日住房和非平日住房的圭臬。

　　广州：12月1日起取消平日住宅和非平日住宅圭臬

　　本日，广州市住房和城乡建筑局等三部门发布见告，取消广州市平日住宅和非平日住宅圭臬，自2024年12月1日起现实。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市方位税务局对于我市享受优惠计谋平日住房圭臬的见告》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

　　北京：取消平日住房和非平日住房圭臬加大住房往复税收优惠力度

　　11月18日，北京市住房城乡建筑委、市财政局、北京市税务局等三部门诱惑印发《对于取消平日住房圭臬联系事项的见告》。

　　《见告》明确，本市取消平日住房和非平日住房圭臬。取消平日住房和非平日住房圭臬后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。北京市适用与世界谐和的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房九游会J9，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《见告》自2024年12月1日起现实。12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未请问交纳的，允洽联系法例的可适用合手行。

　　上海取消平日住房和非平日住房圭臬扩大住房往复优惠税收计谋隐敝面

　　同日，上海市住房城乡建筑惩处委、市房屋惩处局、市财政局、市税务局等四部门诱惑印发《对于取消平日住房圭臬联系事项的见告》，一是明确取消平日住房和非平日住房圭臬；二是明确取消圭臬后联系个东说念主住房往复税收事项。《见告》自2024年12月1日起现实。

　　一、对于个东说念主转让住房个东说念主所得税，《见告》明确，对个东说念主转让住房未提供圆善、准确的房屋原值凭据，不行正确计较房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东说念主住房转让所得征收个东说念主所得税联系问题的见告》(国税发〔2006〕108号）第三条的法例实行个东说念主所得税坚硬纳税，以转让收入的1%坚硬应纳个东说念主所得税额。

　　按照上述法例，本市取消了个东说念主转让非平日住房以转让收入的2%坚硬应纳个东说念主所得税额的法例。其他个东说念主所得税方面的计谋未作退换，如对个东说念主转让私用5年以上，况且是家庭独一世存用房得回的所得，免征个东说念主所得税；住户换购住房联系个东说念主所得税计谋仍按照国度联系文献陆续合手行。

　　二、对于个东说念主出售住房升值税，根据《公告》法例，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　三、对于个东说念主购买住宅券税，根据《公告》法例，本市适用与世界谐和的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　深圳取消平日住房和非平日住房圭臬

　　11月19日，深圳市住房和建筑局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门诱惑印发《对于取消平日住房圭臬联系事项的见告》，明确自2024年12月1日起取消平日住房和非平日住房圭臬，并春联系纳税问题赐与明确。

　　《见告》明确，对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集正经健康发展联系税收计谋的公告》（财政部税务总局住房和城乡建筑部公告2024年第16号）联系法例合手行。

　　《见告》还明确，对个东说念主转让住房未提供圆善、准确的房屋原值凭据，不行正确计较房屋原值和应纳税额的，根据法例实行个东说念主所得税坚硬纳税，以转让收入的1%坚硬应纳个东说念主所得税额。按照上述法例，深圳取消了个东说念主转让非平日住房以转让收入的1.5%坚硬应纳个东说念主所得税额的法例。其他个东说念主所得税方面的计谋未作退换。 根据《对于促进房地产市集正经健康发展联系税收计谋的公告》法例，在个东说念主出售住房升值税方面，深圳市取消平日住房和非平日住房圭臬后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。 在个东说念主购买住宅券税方面，深圳市适用与世界谐和的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。